1️⃣ Bütçenizi Netleştirin
Ev almadan önce gelir-gider dengenizi analiz edin. Peşinat, kredi taksitleri, tapu harçları ve taşınma masrafları gibi ek giderleri göz önünde bulundurun.
2️⃣ Lokasyon Seçimi Yapın
Ev sadece bir yapı değil, aynı zamanda bir yaşam alanıdır. İşinize, okulunuza, hastaneye ve sosyal alanlara yakınlığı mutlaka değerlendirin.
3️⃣ Tapu ve İmar Durumunu Kontrol Edin
Almak istediğiniz evin tapusu üzerinde ipotek, haciz veya hissedar durumu olup olmadığını mutlaka sorgulayın. İmar durumu da ileride yaşanabilecek sorunları önler.
4️⃣ Binanın Yaşı ve Deprem Yönetmeliği
Özellikle İstanbul gibi deprem riski taşıyan bölgelerde binanın yaşı ve yapı denetimi çok önemlidir. 2000 sonrası yapılmış binalar genellikle yeni yönetmeliklere uygundur.
5️⃣ Kat Mülkiyeti Olup Olmadığını Sorgulayın
Kat irtifakı değil, kat mülkiyeti olan evler tercih edilmelidir. Bu, evin iskanının alındığını ve yasal olarak oturulabilir olduğunu gösterir.
6️⃣ Aidat ve Ek Giderleri Öğrenin
Site içinde bir daire alıyorsanız aidat tutarını ve neleri kapsadığını mutlaka öğrenin. Beklenmedik yüksek aidatlar bütçenizi zorlayabilir.
7️⃣ Evin Fiziksel Durumunu İnceleyin
Nem, rutubet, çatlaklar, tesisat durumu gibi detaylar gözden kaçmamalı. Gerekirse bir uzmandan teknik destek alın.
8️⃣ Ulaşım ve Altyapı Durumu
Toplu taşıma, otopark, internet altyapısı gibi unsurlar günlük yaşamınızı doğrudan etkiler. Bu detayları önceden araştırın.
9️⃣ Komşuluk ve Sosyal Çevre
Sessiz, güvenli ve sosyal açıdan uyumlu bir çevre, evinizin değerini artırır. Bölgedeki demografik yapı ve güvenlik durumu önemlidir.
🔟 Profesyonel Emlak Danışmanlığı Alın
RE/MAX gibi kurumsal bir emlak ofisiyle çalışmak, sizi risklerden korur. Tapu işlemleri, pazarlık süreci ve hukuki detaylar profesyonelce yönetilir.
🎯 Sonuç: Bilinçli Alıcı, Güvenli Yatırım
Ev almak bir hayal değil, doğru adımlarla ulaşılabilir bir hedef. Bu 10 kritik noktaya dikkat ederek hem maddi hem manevi olarak kazançlı çıkarsınız. RE/MAX GOLD olarak, size en uygun evi bulmak ve süreci sorunsuz yönetmek için yanınızdayız.
