Kiracıların Tahliye Süresini Uzatma Hakkı Bulunmakta mıdır ?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı mülkü belirli bir tarihte boşaltacağına dair verdiği yazılı beyandır. Başka bir deyişle, kiracı tahliye taahhütnamesiyle belirli bir sürenin sonunda mülkü boşaltacağını taahhüt ederse, kiraya veren, belirlenen süre sonunda kiracıyı çıkarma hakkına sahiptir. İşte tahliye taahhütnamesi hakkında dikkat edilmesi gerekenler:
- Taahhüt Yazılı Olmalı ve İmzalı Olmalıdır: Tahliye taahhütnamesi yazılı olarak yapılmalı ve kiracının imzasını taşımalıdır. Birden fazla kiracı varsa, tahliye taahhüdünü bütün kiracıların imzalaması gerekir.
- İki Tarih Bulunur: Tahliye taahhütnamesinde iki tarih bulunur: düzenleme tarihi ve tahliye tarihi. Taahhüdün düzenleme tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır.
- Tahliye Süresi: Tahliye taahhütnamesi ile tahliye süreci genellikle 6 ay ila 1 yıl arasında sürer. Ancak bu sürelerde değişiklikler olabilir. Örneğin, kiracı taahhütnamedeki imzaya itiraz ederse dosyanın imza incelemesine gitmesi gerekir.
Tahliye taahhütnamesi, mal sahibine haksızlığa uğradığı durumlarda mağduriyetini yasal yollardan giderme imkà¢nı sunar ve görülecek olası davalarda hukuki delil niteliği taşır.
Kiracılar Hangi Durumlarda Tahliye Süresini Uzatabilir;
Kiracının tahliye süresini uzatma hakkı bulunmaktadır. Ancak bu durum, kira sözleşmesine ve yerel yasalara bağlı olarak değişebilir. İşte bazı genel bilgiler:
- Kira Sözleşmesi İle İlgili Olmalıdır: Kiracının tahliye süresini uzatma hakkı, kira sözleşmesinde belirtilmelidir. Eğer kira sözleşmesinde bu konuyla ilgili bir madde yoksa, kiracının tahliye süresini uzatma hakkı olmayabilir.
- Yerel Yasalara Göre Değişebilir: Kiracının tahliye süresini uzatma hakkı, bulunduğunuz bölgenin yasalarına göre farklılık gösterebilir. Bazı bölgelerde kiracı, belirli şartlar altında tahliye süresini uzatabilirken, bazı bölgelerde bu hakkı kullanamayabilir.
- Mal Sahibinin Onayı Gerekebilir: Kiracının tahliye süresini uzatma hakkını kullanabilmesi için mal sahibinin onayı gerekebilir. Mal sahibi, kiracının talebini değerlendirecek ve uygun görürse tahliye süresini uzatabilir.
Bu nedenle, kiracının tahliye süresini uzatma hakkını kullanmadan önce kira sözleşmesini ve yerel yasaları incelemekte fayda vardır.
